El presidente Donald Trump lanz贸 una bomba en la ma帽ana de este mi茅rcoles al negarse a firmar un proyecto de ley bipartidista hist贸rico sobre asequibilidad de la vivienda hasta que se apruebe su controvertida legislaci贸n de reforma electoral. Se espera que presione a los senadores en un almuerzo republicano hoy para que aprueben la 鈥淟ey SAVE America鈥� por cualquier medio necesario.
La decisi贸n sorprendi贸 a legisladores republicanos y a funcionarios de la Casa Blanca, que apenas horas antes hab铆an promocionado la iniciativa de vivienda como una de las piezas centrales de la agenda de asequibilidad del Gobierno de Trump.
El presidente de la C谩mara de Representantes, Mike Johnson, sugiri贸 este mi茅rcoles que Trump simplemente est谩 utilizando el tiempo disponible antes de tomar una decisi贸n definitiva. Sin embargo, el mandatario tambi茅n podr铆a vetar la iniciativa, aunque ese escenario tendr铆a pocas probabilidades de prosperar debido al amplio respaldo bipartidista que recibi贸 la legislaci贸n durante su aprobaci贸n en ambas c谩maras.
Por su parte, el l铆der de la mayor铆a del Senado, Thune, declar贸 a CNN que la decisi贸n de Trump fue una decisi贸n propia, aunque espera que finalmente lo firme, dado que la medida aborda la cuesti贸n de la asequibilidad.
鈥淔ue una decisi贸n que era su derecho. Lo que dir铆a es que se ha trabajado en este proyecto de ley durante mucho tiempo. Es una excelente iniciativa legislativa. Aumenta la oferta de viviendas y facilita que las personas puedan permitirse adquirir una. Por tanto, es una cuesti贸n de asequibilidad y espero que, con el tiempo, encuentre la manera de firmarlo鈥�.
La Casa Blanca pas贸 de promocionar el proyecto de ley como un logro monumental a restar importancia al asunto en menos de 24 horas, impulsada por la creciente frustraci贸n de Trump ante una cuesti贸n totalmente distinta: el estancamiento de la pol茅mica reforma federal del sistema electoral. El propio Trump desestim贸 este mi茅rcoles la ley, calific谩ndola de algo 鈥渄e menor importancia鈥�.
El contraste era notable respecto al mensaje transmitido horas antes por altos asesores de Trump, plenamente conscientes de que las elecciones legislativas de mitad de mandato de noviembre podr铆an depender de la preocupaci贸n de los estadounidenses por la asequibilidad.
鈥淯na de las leyes sobre asequibilidad de la vivienda m谩s importantes en la historia de Estados Unidos鈥�, escribi贸 el martes por la noche la secretaria de prensa Karoline Leavitt en X, adelantando la ceremonia de firma prevista en el Capitolio.
鈥淓ste fue un compromiso emblem谩tico que el presidente Trump present贸 en el discurso del Estado de la Uni贸n鈥�, public贸 el mi茅rcoles por la ma帽ana James Blair, quien dirige la estrategia de Trump para las elecciones de mitad de mandato.
Menos de tres horas despu茅s de la publicaci贸n triunfal de Blair, la cuenta de X de la Casa Blanca mostraba una perspectiva diferente sobre las prioridades del partido al publicar: 鈥淎PRUEBEN LA LEY SAVE AMERICA鈥�.
Con todo, seg煤n la legislaci贸n estadounidense, la ley de vivienda podr铆a convertirse en ley incluso sin la firma del presidente. Las normas vigentes establecen que una iniciativa aprobada por el Congreso entra en vigor si el presidente no la firma dentro de los 10 d铆as posteriores a su aprobaci贸n mientras el Congreso permanece en sesi贸n, sin contar los domingos.
El proyecto de ley sobre vivienda, denominado 鈥淟ey del Camino a la Vivienda del Siglo XXI鈥� (鈥�21st Century Road to Housing Act鈥�) forma parte de los esfuerzos republicanos para responder a las preocupaciones de los votantes sobre el costo de vida y el acceso a la vivienda antes de las elecciones de mitad de mandato de noviembre.
La ley aborda el descontento generado por los fondos de capital privado. Una de sus disposiciones proh铆be que los grandes inversores institucionales que ya poseen 350 o m谩s viviendas unifamiliares adquieran propiedades adicionales.
Adem谩s, podr铆a impulsar la construcci贸n de viviendas en f谩bricas. Durante las 煤ltimas cinco d茅cadas, la legislaci贸n federal ha exigido que las viviendas prefabricadas se construyan sobre una base permanente con ruedas; esto puede incrementar el costo hasta en US$ 10.000 y limita la ubicaci贸n de dichas viviendas a parques de casas m贸viles en muchas zonas. El proyecto de ley elimina este requisito, lo que permitir铆a a m谩s estadounidenses acceder a viviendas construidas de manera m谩s r谩pida y econ贸mica.
La iniciativa facilitar铆a la obtenci贸n de financiaci贸n o fondos para rehabilitar viviendas antiguas en mal estado. El costo de las casas que requieren reformas ha aumentado a煤n m谩s debido a la inflaci贸n reciente y a la pol铆tica arancelaria de Trump. El proyecto de ley autorizar铆a un programa piloto para ofrecer subvenciones y pr茅stamos condonables destinados a cubrir las necesidades de reparaci贸n de viviendas.
Finalmente, incentivar铆a a los gobiernos locales a flexibilizar las restricciones de zonificaci贸n y los tr谩mites para la obtenci贸n de permisos. Muchos expertos en vivienda se帽alan que las normativas locales de zonificaci贸n y la burocracia excesiva son la causa principal de la desaceleraci贸n en la construcci贸n de viviendas; por ello, el proyecto de ley alienta a los estados y gobiernos locales a adoptar pol铆ticas de uso del suelo y zonificaci贸n que favorezcan el desarrollo habitacional.
Trump presiona al Congreso para que apruebe su preciada reforma electoral, y con ello aumenta tambi茅n la magnitud de las complicaciones que esta medida conllevar铆a a medida que se acercan las elecciones de mitad de mandato.
Aunque los republicanos respaldan mayoritariamente los objetivos de la ley SAVE, esa misma realidad podr铆a explicar por qu茅 la medida ni siquiera alcanz贸 los 50 votos republicanos la 煤ltima vez que se debati贸 en el pleno del Senado; no es solo el obstruccionismo dem贸crata lo que se interpone en su camino.
Un aspecto crucial es que la versi贸n m谩s reciente del proyecto de ley SAVE America exigir铆a a los funcionarios electorales que implementaran sus profundos cambios de inmediato, lo que significa que se aplicar铆an a unas elecciones de mitad de mandato que tendr谩n lugar dentro de poco m谩s de cuatro meses.
Seg煤n el proyecto de Trump, las personas que se registren para votar tendr铆an que presentar personalmente ante los funcionarios electorales documentos que acrediten su ciudadan铆a. Esto tambi茅n incluye a quienes se registren para votar en l铆nea o por correo.
Tambi茅n se exigir铆a a los votantes presentar una 鈥渋dentificaci贸n v谩lida con fotograf铆a鈥� para sufragar en elecciones federales. Los requisitos de identificaci贸n del proyecto de ley tambi茅n crear铆an nuevos obst谩culos para quienes votan por correo.
Los estados tendr铆an que adoptar medidas adicionales para eliminar de las listas de votantes a las personas no elegibles para participar en elecciones al Congreso y presidenciales.
Los funcionarios electorales se enfrentar铆an a sanciones penales si registran a una persona que no haya cumplido con el requisito de acreditar su ciudadan铆a establecido en el proyecto de ley.
En suma, los funcionarios electorales tendr铆an que determinar c贸mo implementar r谩pidamente estos cambios mientras lidian con otros contratiempos que ya plantean desaf铆os, como una ronda sin precedentes de redistribuci贸n de distritos a mitad de d茅cada y litigios judiciales pendientes que podr铆an modificar las normas electorales.
Precisamente esta semana, un fallo judicial socav贸 considerablemente las disposiciones de la ley SAVE America relativas a la verificaci贸n de los padrones electorales, al bloquear un juez el uso del sistema federal de datos de ciudadan铆a para depurar dichas listas.
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